Condomínio São Paulo II
Linda casa com 4 dormiyórios sendo (4 suítes) MOBILIADA IMPECÁVEL,
lareira, gourmet, piscina e sauna.
AT: 502,29 m² (testada: 29,15 m) / AC: 421,21 m²
Valor de Venda: R$ 3.500.000,00 (três milhões e quinhentos mil reais).
Valor de locação: não aluga
Valor do condomínio: R$ 795,00 (Ago/22)
Valor do IPTU (2022): R$ 5.774,00 ano à vista ou 12 x de R$ 534,72
PERMUTA: Estuda proposta até 2 milhões, sendo:
- PARA MORADIA, casa até 1 milhão, preferencialmente região metropolitana
de São Paulo, interior ou litoral.
- PARA RENDA, imóveis até 1 milhão preferencialmente em São Paulo.
Documentação: Aguardando outorga da escritura. O comprador ainda
pode optar por processo de Usucapião. Proprietário possui a Cessão
de Direito de Venda e Compra e toda documentação necessária. Maiores
detalhes, diretamente com a advogada.
Financiamento Bancário: não permite
Estado de conservação: Excelente
Ano da construção original: 2005
Descrição do imóvel:
- Linda casa de alto padrão contemporânea, MOBILIADA E IMPECÁVEL.
Com sólida construção e fino acabamento.
- Casa de esquina com muita privacidade, são 35m de fundo com vista
para APP - Área de Preservação Permanente, incluindo toda lateral direita.
- Excelente localização. Condomínio de alto padrão com segurança 24h
em rua tranquila e arborizada.
- Imóvel repleto de armários.
- Projeto de gesso e iluminação.
- Projeto de decoração.
- 5 ar condicionados Q e F, nas 4 suítes e no living.
- Portas e janelas externas em PVC e vidro.
- Portas internas em madeira, com molduras almofadadas.
- Pisos em porcelanato, tacos de madeira, cerâmica e pedra.
- Louças e metais Deca.
- Tubos Tigre.
- 3 entradas: social, lazer /serviço e garagem por escada interna.
- Hall de entrada social por uma porta de madeira dupla imponente.
- Lavabo todo espelhado com tampo em pedra e cuba de metal.
- Escada de alvenaria revestida em mármore Travertino, guarda corpo
em Inox e parede com tijolos de vidro.
- Hall íntimo com roupeiro na parte superior.
- 4 suítes com ar condicionados Q e F, terraços com guarda corpo de
ferro e ótimas vistas. Sendo a máster com closets sr e sra.
- Banheiros com espelhos gabinete e boxes de vidro. Sendo a máster
com 2 cubas e hidro dupla.
- Living com ar condicionado Q e F, para 5 ambientes integrados à varanda
gourmet, quintal com piscina e vista para APP - Área de Preservação Permanente.
- Espaços para jantar, bar, estar, lareira e home theater.
- Varanda gourmet com churrasqueira, bancada, pia e gabinetes.
- Vestiário / banheiro área gourmet.
- Sauna úmida.
- Piscina de alvenaria em formato orgânico, revestida em pastilhas,
com cascata, solarium, linda vista para área preservada e casa de máquinas.
- Cozinha com sala de almoço repleta de armários planejados, bancada em U
em granito preto absoluto, 2 cubas, gabinetes e despensa. Geladeira
side by side, micro, fogão 5 bocas e Coifa inox.
- Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com tanque,
armários e suíte de serviço com box de vidro.
- Hall de entrada pela garagem, por uma escada interna, com espaço
grande ideal para adega ou depósito.
- Garagem para 6 vagas, sendo 3 cobertas.
- Aquecimento: Solar com suporte elétrico.
- Abastecimento de água: Sabesp.
- Armazenamento: 4.000 litros.
Casa Alto Padrão à Venda