SITIO BELA PAISAGEM - LINDO RIO NA DIVISA – ITAJUBÁ - MG - Sítio a Venda no bairro Rio Manso - Itajubá, MG

ÁREA: 33,9 hectares ou 14,03 alqueires paulistas, 3 alqueires em mata, 10 alqueires em pastos com braquiária;
BENFEITORIAS: a) RESTAURANTE: 400m2 de construção, com vista panorâmica, acesso direto para a estrada, mantendo privacidade das demais benfeitorias, contendo: 2 AMBIENTES DE ATENDIMENTO, SALÃO DE FESTAS, COZINHA, 4 SANITÁRIOS, 2 MASCULINOS, 2 FEMININOS. b) POUSADA: 3 CHALÉS/SUÍTES, mais espaço para construir vários outros chalés. c) SEDE PRIVATIVA, COM MARAVILHOSA VISTA PANORÂMICA PARA AS MONTANHAS E PARA O BELÍSSIMO RIO DA DIVISA, contendo 3 dormitórios (1 suíte), sala, saleta TV, banheiro social, cozinha e lavanderia; d) CASA CASEIRO: 1 dormitório, sala, cozinha e banheiro;
ÁGUAS: Várias nascentes, uma das quais atende o imóvel por gravidade, abastecendo caixa de 125.000 litros, grande represa precisando ser reativada;
TOPOGRAFIA: Parte baixa em LINDA VÁRZEA SECA ÀS MARGENS DE UM RIO CAUDALOSO E ENCACHOEIRADO, restante média e alta (onde se encontram as benfeitorias);
ENERGIA: Bifásica ligada, possibilidade de instalar internet;
POMAR: com cerca de 50 parreiras e várias outras frutas, inclusive bananal. Todas necessitando cuidados e adubação;
ACESSOS INTERNOS ENTRE AS BENFEITORIAS: Todos calçados com bloquetes e concreto;
DETALHES: JÁ FUNCIONOU COMO RESTAURANTE E POUSADA RURAL, desativados por falecimento do titular. ESPETACULAR PAREDÃO DE ROCHAS QUE AFLORA NA PARTE ALTA, CAUSANDO LINDO EFEITO VISUAL;
DOCUMENTOS: RGI/INCRA/ITR/CAR
DISTÂNCIAS: 10km do asfalto Itajubá/Maria da Fé; 22km de Itajubá, 22km de Maria da Fé, 94km da Via Dutra/Lorena, 279km de São Paulo - Capital; 309km do Rio de Janeiro - Capital -
PREÇO: De R$ 1.200.000 por R$ 980.000 - REF: 2016