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Casa comercial à venda na Lapa São Paulo - Casa Comercial a Venda no bairro Alto da Lapa - São Paulo, SP

São Paulo - SP

Foto do imóvelVENDE-SE (com renda)
Valor R$ 2.600.000,00 IPTU R$ 34.000,00
Cód. Referência: A-23065

Características

Dormitório(s): -
Suíte(s): -
Banheiro(s): 5
Vaga(s) de garagem: 17

Medidas

Área Total: 587.00m²
Área Privativa: 587.00m²
Área Construída: 510.00m²
Área Terreno: 587.00m²

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Dados dos anunciante
Technical Center Imóveis
CRECI: 32679-J

Telefone: (11) 9118-4832 Whatsapp:(11) 99118-4832

Descrição

PARA INVESTIMENTO - COM RENDA IMEDIATA: Casa Comercial Lapa - Locada por 5 anos com renovação Sobre o Bairro da Lapa Ø Alto Padrão Residencial e Comercial Ø Sem favelas Ø Muito Arborizado Ø Metro das Linhas 7 e 8 da CPTM

Sobre o Imóvel:
Ø Casa Comercial bem construída com dois andares com entradas independentes
Ø Imóvel de esquina
Ø Estacionamento próprio para 9 carros na Rua Brigadeiro Gavião Peixoto
Ø Estacionamento interno para 8 carros pelo acesso lateral
Ø Documentação 100% Ok
Ø Arquitetura moderna
Ø Terreno: 587m2
Ø Área Construída: 510m2

Avaliação do Imóvel:
Ø Valor Venal: R$ 3.045.545,00
Ø Valor Médio de Mercado: R$ 3.293.580,00 em relação aos demais imóveis pra venda.

Importante: O valor de venda do imóvel está muito abaixo do valor de mercado.

Sobre o Inquilino atual:
Ø Clinica Dermatológica e Cirurgia Plástica
Ø Antigo proprietário do Imóvel
Ø Fez questão de contrato de 5 anos e deixou claro interesse em renovação
Ø Caucão: Casa em condomínio fechado em Jundiaí com 2700m2

INVESTIMENTO COM RENDA IMEDIATA

Sobre a Compra do Imóvel e Rentabilidade:
Ø Valor do Investimento: R$ 1.900.000,00
Ø Aceita Financiamento Imobiliário
Ø Renda Mensal imediata del: R$ 7.500,00 (Aluguel)
Ø Renda Mensal sem Juros e IGPM: 0,3947% a.m.
Ø Prazo da Renda: 60 Meses - (até 2022) com prorrogação automática


Convite:


Agende uma visita para conhecer o imóvel e posterior negociação diretamente com o proprietário.

Privacidade, exclusividade e segurança em nosso atendimento.



Observação: O agendamento deverá ser, no mínimo, com 2 dias de antecedência.




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