SÍTIO ALTO PADRÃO A VENDA - ITIRAPUÃ-SP - Sítio a Venda no bairro Itirapuã - Itirapuã, SP

SÍTIO DE LAZER E RENDA - ITIRAPUÃ-SP

Lindo sítio para lazer e renda localizado no município de Itirapuã-SP.

Área total: 03 Hectares (1,24 Alqueires).

Localização:

4,3 km da cidade (sendo 1600 metros em terra).

29 km de Franca.

100 km de Ribeirão Preto.

Topografia: Plana

Solo: Cultura vermelha/amarela.

Altitude: 920 metros em relação ao nível do mar.

Clima: Temperado com inverno seco -Temperatura média entre 22 e 23 C.

Chuvas: Precipitação média/anual de 1.512 mm.

Atividade atual:

Utilizado como casa de campo principalmente para lazer, com possibilidade de manutenção de alguns animais como Vacas leiteiras, Cavalos, Carneiros, Aves, Peixes, Etc.

Eventualmente, os proprietários atuais alugam o local no sentido de "Pousada" para veranistas de final de semana e/ou feriados.

Benfeitorias:

Casa sede com:

03 dormitórios (Todos suítes) com armários,

Sala ampla para 03 ambientes com portas e janelas em vidro temperado, possibilitando a contemplação da magnífica paisagem.

Pisos das salas e dormitórios em madeira encerada.

Cozinha americana com despensa.

Área de serviços com lavanderia e armários,

Pinturas das paredes internas com acabamentos encerados.

Varanda com piso tipo deque e cobertura rustica em madeira tratada.

Área da sede totalmente gramada com diferentes plantas ornamentais.

Piscina, Lago com peixes, Quiosque com área gourmet equipado, Quadra de areia, Caramanchões, Etc.

Sede construída sob criação, administração e acompanhamento de arquitetos, observando principalmente o posicionamento com relação ao nascer e por do sol, ao paisagismo, aos caramanchões, à localização do lago de peixes, da piscina, do quiosque gourmet, da garagem externa e da quadra de areia.

Galpão para acondicionamento de Implementos e máquinas separado da sede.

Pasto formado com gramínea MG5.

Água potável de mina.

Energia elétrica bifásica.

Sinal de telefonia móvel e Internet.

Documentação rigorosamente em ordem (Sem quaisquer ônus).

VALOR: R$-1.500.000,00 (Um Milhão e Quinhentos Mil Reais)
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