FAZENDA GADO/LEITE – CEDRO AUSTRALIANO – BANANAL – SP - Fazenda a Venda no bairro Bairro Bom Retiro - Bananal, SP

ÁREA: 147,72 hectares ou 61 alqueires paulistas, 12 alqueires em mata, 30 alqueires em pastos de capins Gordura e Braquiária, com algumas divisões, e, 18 alqueires com plantio de Cedro Australiano, AMBOS NECESSITANDO LIMPEZA;

BENFEITORIAS: SEM BENFEITORIAS;

TOPOGRAFIA: 60% baixa, 20% em várzea, 20% media/alta;

ÁGUAS: 3 nascentes perenes, formando 1 pequeno ribeirão que atravessa a propriedade em grande extensão;

ENERGIA: Distante cerca de 100m da propriedade;

VOCAÇÕES: Pecuária de corte ou leite, reflorestamento, residência/lazer, excelente para exploração turística, com amplos espaços para construções;

DETALHES: Floresta de CEDRO AUSTRALIANO com mais de 10 anos (malconduzida, necessitando realização de manejo). Pastos necessitando limpeza. Estradas internas até metade da área e Estrada de acesso em condições precárias, necessitando recuperações;

LOCAL: Extremamente reservado, sem acesso para outros imóveis, tranquilo e próximo ao asfalto;

DOCUMENTAÇÃO: RGI/CAR/INCRA/ITR/GEO.

DISTÂNCIAS: 1km do asfalto, 4km do centro de Bananal, SP, 48km de Barra Mansa, RJ, 130km do Rio de Janeiro - Capital, 353km de São Paulo - Capital;

PREÇO: R$ 4.500.000 - ESTUDA PROPOSTAS - Ref.: 2288