Condomínio Terras do Madeira - Casa Alto Padrão a Venda no bairro Terras do Madeira - Carapicuiba, SP

Condomínio Terras do Madeira - TÉRREA! Linda e reformada.
3 dormitórios (1 suíte) + edícula. Piscina, gourmet, praça do fogo!

• A/T: 600,00 m²


• A/C: 370 m² (sendo no IPTU 239,92 m² / 174,25m² na Matrícula


• Valor de Venda: R$ 2.700.000,00 (dois milhões e setecentos mil reais)


• Valor de Condomínio: R$ 434,50 (Jun/23)


• Valor do IPTU (2023): R$ R$ 1.985,90 ano à vista ou 10 x R$ 220,65.


• Permuta: não estuda


• Documentação: falta averbar parte da área construída


• Financiamento Bancário: possui saldo de financiamento aprox. 180 mil (Jun/23)


• Estado de Conservação: Ótimo! Recém reformado em 2022


• Ano da construção original: 2002

Descrição do imóvel:

• LINDA CASA TÉRREA CONTEMPORÂNEA COM DETALHES EM PEDRA.


• IMPECÁVEL E DE BOM GOSTO! Recém reformada totalmente.


• 370 m² de área construída e 600 m² de terreno.


• Num dos condomínios mais tranquilos da Granja Viana!


• Com acesso pelo Km 22,8 da Rodovia Raposo Tavares.


• Belíssima vista para APP - Área de Preservação Permanente. Um grande presente da região.


• Repleta de planejados de excelente padrão.


• Janelas e portas de alto padrão, em alumínio branco e vidro.


• Piso em porcelanato de alto padrão Portobello e laminado nas áreas íntimas


• 6 aparelhos de ar condicionado distribuídos pela casa.


• Hall de entrada com porta dupla em madeira maciça (Peroba Rosa).


• Lavado de altíssimo padrão com pia esculpida.


• 3 dormitórios com móveis planejados e ar-condicionado, sendo 1 suíte com closet.


• 5 banheiros com projetos atuais de bom gosto.


• Living para vários ambientes com 2 ar condicionados.


• Estar e jantar com linda estante de madeira e planejados integrados, sala de leitura e descanso com parede e chão de pedra.


• Adega climatizada profissional para 320 garrafas padrão + 20 garrafas Magnum com garrafeiras modernas de madeira e ferro.


• Copa/cozinha integrada espaçosa toda planejada, com despensa e eletrodomésticos de primeira qualidade (Cooktop, Micro ondas e Forno Elétrico).


• Garagem moderna com estrutura de ferro e vidro para 4 vagas, sendo 2 cobertas.


• Energia com instalação fotovoltaica "on grid" (ligado à rede pública)


• Aquecimento: Solar com suporte elétrico.


• Abastecimento de água: Sabesp.


• Armazenamento: 2.750 litros.

• LAZER INTEGRADO


• Área Gourmet completíssima com ar-condicionado, lavabo, 2 ambientes para convivência (jantar/almoço e estar), piso em azulejo hidráulico, churrasqueira, fogão cooktop e balcão.


• Gazebo coberto com estrutura de ferro, madeira e vidro.


• Piscina iluminada, com solarium deck de madeira suspenso.


• Vestiário.


• Praça do Fogo ou Fogo de Chão - Maravilhoso espaço rebaixado com degraus de madeira (arquibancadas).


• Jardim com paisagismo implantado (frente e fundos).


• Pomar.

• ANEXO DE SERVIÇO


• Sobrado com 80 m².


• Lavanderia arejada ampla.


• 2 quartos, sendo 1 suíte.