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APARTAMENTOS DE 220 E 238M² - Com 04 vagas por unidade.
APENAS 50 UNIDADES RESIDENCIAIS.
(Garagem em padrão diferenciado, com piso em pintura epóxi e barrado em revestimento cerâmico).
APARTAMENTOS DE 220 E 238M² - 4 SUÍTES - 4 VAGAS DE GARAGEM.
O ALTÍSSIMO PADRÃO DE QUALIDADE EXTO, NA FUNDAMENTAL E NOBRE RUA TITO.
(No endereço original e mais valorizado da Vila Romana, a Rua Tito).
O EMPREENDIMENTO*
3.520m² de terreno 17 pavimentos 4 vagas por unidade Torre única residencial No endereço original e mais valorizado da Vila Romana, a Rua Tito O alto padrão Exto, com personalidade única e desenvolvimento artesanal dos projetos Design, arquitetura sofisticada, materiais e acabamentos nobres Apenas 50 unidades residenciais. Exclusividade, tranquilidade no convívio e bom funcionamento do condomínio Paisagismo que esbanja tranquilidade e bem-estar Fachada contemporânea Aplicação de molduras, revestimento cerâmico e textura impermeável. Pingadeiras e peitoris em granito polido. Garagem em padrão diferenciado, com piso em pintura epóxi e barrado em revestimento cerâmico Áreas comuns entregues equipadas e decoradas
TÉRREO
Acesso Social e de autos Áreas comuns: piscina climatizada descoberta com deck molhado, piscina infantil climatizada, piscina climatizada de 25m semicoberta, salão de festas com pé direito especial, lounge e bar para festas, praça festas, fireplace, fitness, sauna úmida, brinquedoteca, espaço beauty com sala de massagem, quadra de tênis, quadra de beach tennis, playground com miniquadra, pet agility, pomar e hortinha de temperos.
2 unidades GARDEN
1º ao 15º PAVIMENTO 3 unidades por pavimento, sendo: 2 unidades de 238m² 1 unidade de 220m²
16º e 17º PAVIMENTOS 3 unidades coberturas duplex SEGURANÇA E INFRAESTRUTURA:
Acesso social coberto e de automóveis com duplo bloqueio de segurança e guarita recuada com vidro blindado Sala para recebimento e armazenagem de correspondências, encomendas ou itens refrigerados dos condôminos Previsão de loja de conveniência automatizada exclusiva para os condôminos Local de espera para táxi e Uber Infraestrutura para wi-fi nas áreas comuns Gerador com acionamento automático para atendimento dos elevadores, pontos de iluminação de emergência e sistemas de controle de segurança.
LAZER - ÁREAS COMUNS EQUIPADAS E DECORADAS - Espaços completos de lazer que contribuem para o descanso e entretenimento da família. Integração e experiências que elevam o conceito de morar e ambientes integrados que acolhem com conforto, transcendendo a sua função original.
Piscina descoberta climatizada com deck molhado Piscina infantil climatizada Piscina climatizada de 25m semicoberta Quadra de tênis
Quadra de Beach tennis Fitness com equipamentos high tech e pé-direito especial Espaço Beauty com sala de massagem Brinquedoteca Playground com miniquadra Pet Agility Salão de festas com pé-direito especial Lounge e Bar para Festas Praça Festas Fireplace Sauna úmida Pomar e horta de temperos que trazem integração com a natureza e descompressão.
OS APARTAMENTOS
Ambientes com ventilação e iluminação natural Biometria instalada na porta de acesso social Código de segurança nos elevadores Piso do terraço nivelado com o da sala Guarda-corpo dos terraços com vidro refletivo suave Infraestrutura para iluminação cênica no living e no terraço Infraestrutura para instalação de ar-condicionado no living, nas suítes e no home office Gerador que alimenta 3 pontos de força e 2 de iluminação por unidade Bancadas entregues em mármore ou quartzo branco Infraestrutura para instalação de churrasqueira a gás e coifa Caixilho da suíte master com persiana automatizada Caixilho das suítes com persiana de enrolar e dimensões especiais na cor perita (bronze claro) Projeto de tecnologia: maximização do sinal de wi-fi.
Ponto de água para o filtro e para a geladeira da cozinha Ponto para instalação de ducha higiênica nos banheiros Pontos de água quente nas duchas, torneiras dos banheiros e torneira da cozinha PersonalizExto: Especialmente para o Terraro Vila Romana, você contará com atendimento presencial e assistência do time de arquitetura Exto, sem qualquer ônus. Na ocasião, você poderá fazer a sua opção de planta, dentre as pré-definidas pela incorporadora, além da alternativa de mescla entre as plantas ofertadas. Além disso, serão oferecidos, mediante contratações (ônus), ajustes nas alvenarias, desde que possíveis tecnicamente e de acabamentos definidos pela Exto. Entre eles, oferta de instalação de piso na sala, entre as opções pré-definidas, instalação de bancada na área de serviço, conforme seleção da empresa e também contratação de instalação de bancada com cuba esculpida no lavabo, conforme alternativas disponíveis. *A opção por layout de planta será possível desde que a estrutura do empreendimento não esteja completa. SUSTENTABILIDADE: Além do nosso propósito de construir apartamentos que traduzam sonhos e se transformam em lares, acreditamos que o movimento por uma sociedade mais responsável é um caminho sem volta. Aprofundamos nossas ações na esfera ambiental e de sustentabilidade, através do projeto EXTOSSISTEMA. Este projeto tem três principais pilares: boas práticas em nosso escritório, nas obras e nos empreendimentos, de forma a reduzir os impactos ambientais causados pela construção civil e pela atividade humana moderna. A seguir, confira o que será feito para o Terraro Vila Romana: PARA INCENTIVAR A COLETA SELETIVA: Previsão de espaços destinados à acomodação de resíduos recicláveis Programa de Coleta Seletiva implantado na entrega do empreendimento PARA REDUZIR O CONSUMO DE ÁGUA, ENERGIA E COMBUSTÍVEIS: Sistema de reuso de águas de pluviais Infraestrutura para sistema de aquecimento solar que atende 40% da demanda de água quente dos apartamentos, reduzindo o consumo de gás nos aquecedores individuais Infraestrutura para instalação de abastecimento de carros elétricos para uso coletivo (4 pontos) Infraestrutura para medição individualizada de água e gás Bacias e torneiras das áreas comuns com controle de vazão para economia de água Priorização de iluminação e ventilação naturais dos ambientes para reduzir o consumo de energia elétrica Depósito para bicicletas Alvenarias (paredes) em blocos cerâmicos, para maior conforto térmico e acústico Válvulas redutoras de pressão no sistema de distribuição de água, para promover a redução do consumo e conforto ao morador PARA REDUZIR A GERAÇÃO DE RESÍDUOS NA OBRA: Gestão de resíduos (separação, armazenamento, transporte e destinação) integrada e monitorada com indicadores Materiais recicláveis e reaproveitáveis para execução dos almoxarifados, tapumes e portões dos canteiros de obra.
Lâmpadas fluorescentes em led para iluminação provisória dos canteiros de obra Especificação de materiais de qualidade e certificados para evitar retrabalhos e geração de resíduos Projetos de modulação de alvenaria para evitar retrabalhos e reduzir a geração de entulhos Kits de portas prontas em madeira de reflorestamento Kits hidráulicos para montagem de instalações sem desperdício e geração Instalações elétricas e hidráulicas inspecionáveis nas áreas comuns Condutores de energia em barramentos blindados, com montagem sem desperdícios e resíduos Otimização das instalações hidráulicas para redução do consumo de materiais Destinação de entulho cinza para reciclagem Destinação de resíduos recicláveis para cooperativas Projetos de logística reversa A EXTO TEM CERTIFICAÇÃO DO PBQPH- NÍVEL A, CLASSIFICAÇÃO MÁXIMA DE EXCELÊNCIA NA CONSTRUÇÃO CIVIL.
A Vila Romana é um bairro muito desejado pelos paulistanos, principalmente pela quantidade de comércios e serviços essenciais e de qualidade, mas também pela ótima localização. O bairro tem características residenciais, possuindo muitas ruas tranquilas e arborizadas. História
No final da década de 1950, a Vila Romana era um bairro que começou a ser povoado pelo desenvolvimento do bairro da Lapa. Assim como o bairro vizinho, a Vila Romana teve como primeiros moradores, os imigrantes de origem italiana e seus descendentes. Sendo assim, o bairro possui muita influência dessa cultura, como por exemplo, os nomes das ruas, que levam nomes de imperadores e deuses romanos.
Ao longo do tempo, o bairro vem passando por uma forte transição, dos pequenos sobrados, oficinas e algumas fábricas para edifícios de médio e alto padrão, além de bares e restaurantes.
Custo
A Vila Romana é uma região de classe média que possui muitas casas e apartamentos. O bairro tem crescido muito e se tornado um local bastante desejado pelos paulistanos. Por conta desse processo de crescimento e verticalização, o preço do metro quadrado tem subido ao longo dos anos. Hoje, o preço do metro quadrado está por volta de R$ 9.000,00 à R$17.000,00.
Locomoção
A Vila Romana é um bairro localizado na Zona Oeste da cidade de São Paulo e faz parte do distrito da Lapa. O bairro fica ao lado dos seguintes bairros: Lapa, Pompéia, Sumaré e Água Branca.
O bairro conta com diversas linhas de ônibus e oferece fácil acesso à estação de metrô Vila Madalena e para a linha Diamante da CPTM. As avenidas Pompéia e Nossa Senhora da Lapa ligam o bairro a outras partes da cidade.
Cultura e Lazer
A Vila Romana está muito próxima ao Sesc Pompéia, e ao Estádio de futebol Allianz Parque. Outra opção de fácil acesso é o Shopping Bourbon, onde se encontram uma série de lojas, restaurantes, cinema e o Teatro Bradesco. Atualmente, o local cultural mais conhecido é o Teatro Cacilda Becker, localizado na Rua Tito, inaugurado em 1988 e reinaugurado em 2009.
Apesar de pizzarias e restaurantes italianos serem a sua maioria, o bairro apresenta diversas opções gastronômicas como a Dona Felicidade, tradicionalíssimo bar e restaurante de influência portuguesa e o Soteropolitano Restaurante com sua gastronomia baiana em um espaço modesto e aconchegante.
Saúde e Educação
No quesito educação, o bairro não deixa a desejar. Há diversas opções para todas as idades. De berçários à universidades renomadas nas proximidades, como a PUC-SP, Colégio Módulo e Colégio Saberes.
A Vila Romana também está rodeada pelos principais hospitais públicos e privados da região, como o Hospital Metropolitano da Lapa, Hospital Geral Vila Penteado, Hospital Central Sorocabana e Ultramed.
Morar na Vila Romana é a oportunidade perfeita para quem deseja a tranquilidade de uma cidade de interior, sem precisar atravessar a cidade para obter acesso à lazer, gastronomia, educação e serviços diversos. A Vila Romana é hoje um bairro muito desejado, seja por conta da ótima localização ou pela quantidade de comércios e serviços de qualidade que o bairro oferece. Pronto para morar na região? Conheça os imóveis disponíveis em nosso site!
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