FAZENDA PECUÁRIA LEITEIRA COM 370 HA NO SUL DE MINAS - Fazenda a Venda no bairro Área Rural de Pouso Alegre - Pouso Alegre, MG

EXCELENTE DE GADO LEITEIRA COM 370 HA TODA FORMADA E PRODUTIVA PRÓXIMO A POUSO ALEGRE NO SUL DE MINAS GERAIS - MG.

RESUMO:

• Excelente fazenda leiteira com 370 ha sendo 110 ha exclusivo para plantio com aproveitamento superior a 95% e 240 ha destinados a estrutura leiteira.


• A produção diária hoje é de 16 mil litros, podendo ser aumentada para 40 mil litros.


• Produção média mensal de 470 mil litros de leite, onde 150 mil litros são engarrafados e comercializados nos principais mercados do Sudeste (Leite Tipo A*), e a diferença vendida como leite cru.


• A fazenda tem Laticínio próprio, Produz Leite Tipos A e A2 .


• É utilizado a microfiltração no beneficiamento do leite, uma tecnologia europeia inovadora, que garante um leite A mais puro, pois extrai as bactérias patogênicas e seus esporos.


• Por isso, o prazo de validade é maior (21 dias)


• A fazenda conta também com 05 Free-Stalls com capacidade total para 528 animais e mais um Free-Stall para prè parto com capacidade para 55 animais, além de 03 Ordenhas (duplo 12) e bezerreiro para 60 animais.


• Hoje o plantel é de 882 cabeças, sendo 423 em lactação, 205 novilhas, 208 fêmeas em crescimento e 45 secas.


• A fazenda é equipada com Usina Foto Voltaica com geração de 45 mil KWH.


• A localização é excelente e tem ótima logística, fica apenas 3 km do asfalto.


• A fazenda tem varias benfeitorias e está a venda de porteira fechada.

ÁREA TOTAL:

• 370 hectares.


• Fazenda toda aberta e tratorável.


• 110 hectares exclusivo para lavoura com plantação de aveia.


• 240 hectares com estrutura leiteira.

ÁREA NATIVA:

• 20% de área de reserva legal averbada e áreas de preservação permanente cercadas.

LOCALIZAÇÃO:

• Localizada no Sul de Minas, próximo ao Município Pouso Alegre.

TOPOGRAFIA:

• Mista (plana e ondulada)

VEGETAÇÃO:

• Bioma de Cerrado.

CONDIÇÕES CLIMÁTICAS:

• Clima tropical com estação quente e úmida que vai de outubro a março e uma estação seca que vai de Abril a Setembro.

ÍNDICE PLUVIOMÉTRICO:

• 1.617 mm por ano.

ALTITUDE:

• 835 metros acima do nível do mar.

RECURSOS HÍDRICOS:

• A fazenda é rica em água, conta com:


• Córrego


• Nascentes.


• Represas.


• Açudes.


• Poços artesianos


• Reservatórios de água.

BENFEITORIAS:

• 01 Casa sede.


• 01 casa escritório


• 01 casa guarita.


• 10 casas colonos.


• 01 clínica


• Laticínio próprio, produção de leite Tipo A


• 03 Ordenhas (duplo 12)


• 05 Free-Stalls com capacidade para 528 animais.


• 01 Free-Stall para Pré Parto com com capacidade para 55 animais.


• 01 Bezerreiro para 60 animais.

ANIMAIS:

• Plantel de 882 animais, sendo 423 em lactação, 46 secas, 205 novilhas e 208 fêmeas em crescimento.

MAQUINAS E IMPLENTOS.

• 06 tratores New Holland TT 4030.


• 01 TL 90 Cabinado New Holland.


• 01 Tl Novo New Holland.


• 02 Bob Cats.


• 03 vagões.


• 03 tanques chorumeira.


• 01 FR Auto Motriz


• -Usina fotovoltaica com capacidade de geração de 45mil KwH

APROVEITAMENTO:

• Terreno totalmente bem aproveitável e ecologicamente perfeito com a rigorosa observância da reserva legal e áreas de preservação permanente.

DOCUMENTAÇÃO:

• Propriedade registrada em nome do proprietário com escritura e Matrícula do Cartório de Registro de Imóveis.


• Planta Georreferenciada.


• CAR (Cadastro Ambiental Rural).


• Propriedade sem pendencias financeiras e Fundiárias.

VALOR PEDIDO:

R$ 65.000.000,00 (Sessenta e Cinco Milhões de Reais) de porteira fechada.

CONDIÇÕES DE PAGAMENTO: A combinar.

Entre em contato e agende já a sua visita.

Deus seja louvado.