SÍTIO COM LINDAS CACHOEIRAS E CASA NA MANTIQUEIRA – PIQUETE - Sítio a Venda no bairro Boa Vista - Piquete, SP

ÁREA: 15,7 hectares ou 6,48 alqueires paulistas, situada em local privilegiado da Serra da Mantiqueira Paulista.

CONSTRUÇÕES: SEDE PRÉ FABRICADA AVARANDADA (MADEIRA TRATADA/ALVENARIA) com 120m2, contendo: 2 dormitórios (1 suíte), 2 banheiros, sala, cozinha, área de serviço, varanda e garagem coberta. Piso cerâmica esmaltada, azulejos até/teto, forro em madeira, telhas cerâmicas.

CASAS CASEIROS CONTÍGUAS: UMA com 54m2, sendo 2 dormitórios, sala, cozinha e banheiro. OUTRA com 30m2, sendo 1 dormitório, sala 2 ambientes, cozinha e banheiro. Ambas com pisos cerâmica esmaltada, telhas fibrocimento.

GALPÕES RÚSTICOS: UM com 24m2 próprios para cultivo de cogumelos: SHIMEJI ou SHITAKE. Madeira tratada, "Sombrite", telhado fibrocimento. OUTRO com 36m2, rústico aberto, madeira tratada, telhado fibrocimento, para uso geral.
QUARTO FERRAMENTAS: Com 9m2, em alvenaria, piso cimentado, telhado fibrocimento.

ATRIBUTOS: TRILHAS COM 2.000m com acesso a uma extensão de 200m de margens do ribeirão, com INÚMERAS E BELISSIMAS CACHOEIRAS. O ribeirão atravessa o sítio por 400m dentro de um vale TOTALMENTE PRIVATIVO, com águas vindas de matas intocáveis no presente e no futuro, COM CASCATAS E POÇOS, PARA BANHO, DE DIVERSOS TAMANHOS. VISTA PANORÂMICA para várias cidades do Vale do Paraíba. CLIMA AMENO DA SERRA DA MANTIQUEIRA, altitude entre 900 e 1.100m. Reserva de mata nativa. Frente para o asfalto.

ÁGUAS: 2 nascentes, 3 córregos, 1 lago. 3 ribeirões atravessam a propriedade com inúmeras Cachoeiras e Cascatas. Sendo um na divisa sem acesso.

FRUTAS PRODUZINDO: abacates, bananas prata e nanica.
VOCAÇÕES: Residência, lazer, projetos de Turismo Rural, Pousada com Chalés, Restaurante, Cultivo de Cogumelos. "GLAMPING" (Camping de luxo), ARBORISMO; "BIRDWATCHING" (observação de pássaros. DESDE 2011 ESSA MODALIDADE CRESCE 12% AO ANO NO BRASIL);

MADEIRA PARA SERRAR: ÁRVORES COM MAIS DE 40 ANOS: PINUS ELLIOTTII: 1.400 árvores. EUCALIPTO: 500 árvores. CIPRESTE (CEDRINHO) 50 árvores: VALOR DE MERCADO ATUAL EM PÉ: R$ 407.000. ÁRVORES DISPONÍVEIS PARA EXTRAÇÃO IMEDIATA. Ideal para venda, confecção de chalés, quiosques, pontes, móveis, "decks" ou outros projetos exclusivos.

ENERGIA: Bifásica ligada. Internet, via antena.

LOCALIZAÇÃO: EXTREMAMENTE AGRADÁVEL, TOTALMENTE PRIVATIVA, PERFEITA PARA QUEM AMA A NATUREZA. AMBIENTE ADEQUADO PARA LIVRAR-SE DO ESTRESSE.

PONTOS TURÍSTICOS PRÓXIMOS: 3km do Pico da Meia Lua (1.720m altitude), 24km da Cachoeira do Mendanha ou Jaracatiá, 25km do Pico do Ataque (2.030m altitude), 32km da base do Pico dos Marins (2.421m altitude). O cognome de Piquete é "Cidade Paisagem" e além dos mencionados existem inúmeros outros pontos turísticos.

DOCUMENTAÇÃO: Totalmente em dia, RGI/INCRA/ITR/CAR com áreas das águas CONSOLIDADAS. Mesmo proprietário há mais de 40 anos.

ACESSO: Com qualquer tempo e veículo, totalmente por asfalto.

DISTÃNCIAS: 0km/Asfalto, 5km da divisa de MG, 9km de Piquete-SP, 17km de Delfim Moreira-MG, 26km/Dutra, Lorena/SP, 32km de Aparecida/SP, 126km de São José dos Campos/SP, 211km de São Paulo - Capital, 241km do Rio de Janeiro - Capital

- PREÇO: R$ 1.200.000 - ESTUDA PROPOSTAS - REF: 1694